ローンの本契約

　今日はローンの本契約の日でした。
　仮契約の時と比べると、金利がわずかに下がっていました。
　大金を借りる身分としては、単純に金利は低い方がありがたいですね。

　通常、銀行は土日は休みなのですが、近年は「ローンプラザ」としてローンの相談を専門に土日開けているところもあります。思えば銀行で「個室」みたいな空間に行くことなんてめったにないことだよなあ...。

　一般にビルダーに建築代金を支払う場合、何段階かに分けて代金を支払います。
　基本契約時にいくらかすでに支払っていますが、その後は着工時・中間（だいたい上棟の頃）・そして完成時...という感じで3段階になっていることが多いようです。

　住宅ローンはいったん全額が振り込まれますが、住宅ローンとして借りた金額は事実上「凍結」状態となっていてもちろん自由に引き出すことなどはできません。
　その後、ビルダーからの求めに応じて順次引き出されていくことになるようです。

　それにしても...けっこう何だかんだいって手数料がかかるものなんですね。
　たとえば、ローンの手数料52,500円・金利特約(10年固定)手数料5,250円・印紙代20,600円...といった感じです。また、ローンとは別に土地の登記の際に司法書士に支払う手数料から市に払う上下水道の料金...などけっこうあります。

　細かく確認しながら署名したり捺印したり...で1時間半以上かかりました(^^;)。

　これで、私も「借金王」となったわけです(笑)。